Z pojęciem zarządzania nieruchomościami spotyka się każda osoba, która posiada mieszkanie w Gdańsku. Jeszcze kilkanaście lat temu zajmowały się tym głównie same spólnoty mieszkaniowe i wywiązywały się z tego zadania raz lepiej, raz gorzej. Dziś to już przeszłość i zarządzanie nieruchomościami w Gdańsku jest w większości przypadków realizowane przez profesjonalne firmy zewnętrzne – specjalizujące się w tym zakresie. W czym tego typu podmioty wspierają wspólnoty mieszkaniowe oraz samych mieszkańców?
Czym jest zarządzanie nieruchomościami?
Pod pojęciem zarządzania nieruchomościami kryje się złożony, skomplikowany i wielozadaniowy proces, którego głównym celem jest zachowanie podlegającej mu nieruchomości w niepogorszonym stanie. Zadanie to jest realizowane na wielu poziomach – począwszy od dbania o finanse wspólnoty mieszkaniowej i jej budżet, poprzez dokonywanie bieżących napraw i planowanie remontów, a kończąc na typowych pracach porządkowych, na które składa się m. in. sprzątanie, odśnieżanie, dbanie o tereny zielone itp.
Zarządzanie nieruchomościami w Gdańsku w dzisiejszych czasach najczęściej jest realizowane przez profesjonalne firmy, które specjalizują się w opiece nad powierzonymi im nieruchomościami. Każda wspólnota mieszkaniowa może podpisać z nimi umowę i tym samym zapewnić sobie kompleksową i w pełni samowystarczalną opiekę nad budynkiem oraz terenami do niego należącymi.
Firmy specjalizujące się w zarządzaniu nieruchomościami w Trójmieście zatrudniają w swoich szeregach profesjonalistów, których wzajemna współpraca pozwala zrealizować wszystkie cele zarządzania. Należą do nich m. in. profesjonalni, certyfikowani zarządcy, administratorzy, konserwatorzy, księgowi, radcy prawni, a także pracownicy zajmujący się kwestiami porządkowymi.
Dlaczego zarządzanie nieruchomościami jest takie ważne?
Właściwe zarządzanie nieruchomościami w Gdańsku wiąże się z licznymi korzyściami zarówno dla zarządu wspólnoty, jak i mieszkańców oraz użytkowników konkretnej nieruchomości. Dzięki powierzeniu związanych z nim zadań zewnętrznej firmie, wspólnota mieszkaniowa zdejmuje ze swoich barków jeden z najbardziej złożonych i obciążających ją obowiązków. Przy okazji zyskuje także gwarancje, że wszystkie czynności, które składają się na zarządzanie nieruchomościami zostaną zrealizowane we właściwy, zgodny z prawem sposób.
Ważnym elementem działalności firmy zarządzającej nieruchomością jest także sprawowanie opieki nad finansami wspólnoty – to ona w imieniu zarządu weryfikuje punktualność opłat czynszowych dokonywanych przez mieszkańców oraz prowadzi działania windykacyjne, mające na celu ściągnięcie zaległości.
Mieszkańcy zyskują natomiast kompleksowe wsparcie w zakresie użytkowania nieruchomości. Firma sprawująca zarząd nad obiektem troszczy się o utrzymanie porządku w częściach wspólnych, dba o tereny zielone i zasadzenia, a także planuje potrzebne prace remontowe. W zimie natomiast troszczy się o bezpieczeństwo mieszkańców, przeprowadzając odśnieżanie i zabezpieczając teren przed lodem czy innymi czynnikami stwarzającymi niebezpieczeństwo dla mieszkańców.
Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management - kompleksowe zarządzanie nieruchomościami Gdańsk.
