Radni zgodzili się na osiedle przy Droszyńskiego z inwestycjami dla miasta

Na Przymorzu Małym powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa, która zmieni oblicze dawnej fabryki czekolady. Mieszkańcy i radni po długich dyskusjach zgodzili się na projekt Torusa, który w zamian za budowę mieszkań zrealizuje ważne inwestycje dla miasta o wartości ponad 12 milionów złotych.

• Przymorze Małe zyska nowe osiedle i przestrzenie rekreacyjne
• Gdańskie władze i mieszkańcy wspólnie wypracowali porozumienie
• Torujmy drogę do lepszego Przymorza Małego dzięki lex deweloper

Przymorze Małe zyska nowe osiedle i przestrzenie rekreacyjne

W sercu Przymorza Małego, na terenach po dawnej fabryce czekolady Bałtyk przy ulicy Droszyńskiego, rozpocznie się budowa nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego. Projekt firmy Torus zakłada powstanie trzech budynków mieszkalnych z 145 lokalami oraz dodatkowego budynku z 91 mieszkaniami i usługami na parterze. Całość będzie miała do siedmiu kondygnacji, a wysokość zabudowy nie przekroczy 24 metrów.

To jednak nie wszystko inwestycja obejmie także rozbudowę infrastruktury miejskiej. W planach jest rewitalizacja zieleni przy ulicy Bora-Komorowskiego oraz nasadzenia drzew i krzewów wzdłuż tej ulicy. Dla uczniów Szkoły Podstawowej nr 46 przy Arkońskiej przewidziano wielofunkcyjne boisko, bieżnię lekkoatletyczną oraz plac zabaw dostosowany do potrzeb starszych dzieci. Budynek szkoły zostanie również przystosowany do osób z niepełnosprawnościami.

Gdańskie władze i mieszkańcy wspólnie wypracowali porozumienie

Decyzja o realizacji inwestycji zapadła po niemal trzykwadransowej debacie radnych miejskich. Za projektem głosowało 21 przedstawicieli Koalicji Obywatelskiej i klubu Wszystko dla Gdańska, natomiast sześciu radnych Prawa i Sprawiedliwości wstrzymało się od głosu.

Ważnym elementem całego procesu był dialog społeczny. W ramach Gdańskiego Dialogu Społecznego odbyły się dwa spotkania otwarte: pierwsze informacyjne 16 października 2024 roku oraz podsumowujące uwagi mieszkańców 26 listopada 2024 roku. Ponadto przeprowadzono internetową ankietę, w której udział wzięło blisko sto osób.

Mieszkańcy pozytywnie ocenili zarówno estetykę nowych budynków, jak i planowane inwestycje towarzyszące. Dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, Edyta Damszel-Turek, podkreśliła podczas sesji Rady Miasta Gdańska, że projekt dobrze wpisuje się w istniejącą zabudowę i spełnia oczekiwania lokalnej społeczności.

- Inwestycje nie wzbudziły kontrowersji wśród mieszkańców. Pozytywnie oceniono estetykę, wkomponowanie w istniejącą zabudowę oraz nowoczesną architekturę. Mieszkańcy pozytywnie ocenili też inwestycje towarzyszące powiedziała Edyta Damszel-Turek.

Torujmy drogę do lepszego Przymorza Małego dzięki lex deweloper

Projekt Torusa został zrealizowany dzięki ustawie z lipca 2018 roku, zwanej potocznie lex deweloper. To prawo umożliwia szybsze procedury zatwierdzania inwestycji mieszkaniowych pod warunkiem, że deweloper wykona wcześniej inwestycje na rzecz miasta przede wszystkim w zakresie edukacji, zieleni i infrastruktury drogowej.

Prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz dodatkowo zobowiązała deweloperów do prowadzenia dialogu społecznego przed rozpoczęciem prac budowlanych. Dzięki temu mieszkańcy mają realny wpływ na kształt nowych inwestycji.

Radny Marcin Mickun (Koalicja Obywatelska) podsumował znaczenie decyzji:

- W lutym 2024 r. zgłosili się do mnie mieszkańcy osiedla przy ulicy Śląskiej, graniczącego z terenem Torusa. Wtedy jeszcze byłem przewodniczącym zarządu dzielnicy Przymorze Małe. Miały tam powstać akademiki i aparthotele. Mieszkańcy nie byli z tego powodu zadowoleni.

Dziś możemy powiedzieć, że wygraliśmy. I to wszyscy. Bo wygrali mieszkańcy i wygrali przedstawiciela dewelopera, którzy będą mogli wybudować mieszkania. I również wygrało miasto, ponieważ kilkanaście milionów złotych będzie zainwestowanych w teren Przymorza Małego dodał radny KO.

Łączna wartość inwestycji towarzyszących realizowanych przez Torus na rzecz miasta przekracza 12,6 miliona złotych. Obejmuje ona m.in. przebudowę ulicy Droszyńskiego oraz rewaloryzację terenów zielonych przy ul. Słowiańskiej i Droszyńskiego.

Ta inicjatywa to doskonały przykład współpracy między samorządem a inwestorem, która przynosi korzyści zarówno mieszkańcom, jak i całemu miastu.

Na podst. Urząd Miejski w Gdańsku