Zabytkowe checze przy Bałtyckiej dostaną nowe funkcje. Umowa już podpisana

Przy ul. Bałtyckiej zachowały się budynki związane z dawną osadą rybacką Jelitkowa. Teraz cztery z nich mają zostać wyremontowane i przystosowane do nowych zadań. W dokumentacji znajdą się także rozwiązania dotyczące terenu wokół checzy. O tym, jakie dokładnie funkcje trafią do poszczególnych obiektów, zdecydują projektanci po analizie ich stanu technicznego.

• Cztery checze przy Bałtyckiej czekają na projekt odnowy
• Remont obejmie dachy, konstrukcję i historyczne detale
• Gastronomia, handel i pracownie zamiast mieszkań

Cztery checze przy Bałtyckiej czekają na projekt odnowy

10 sierpnia 2026 roku Gdańskie Nieruchomości podpisały umowę z warszawską firmą STUDIUM Sp. z o.o. Jej wartość wynosi 1 066 410 zł. Wykonawca ma przygotować dokumentację projektową i kosztorysową dla pierwszych czterech budynków zabytkowego zespołu. Termin opracowania dokumentów wynosi rok.

Zakres planowanych prac obejmie:

• kompleksowy remont i renowację budynków,
• przebudowę oraz termomodernizację,
• zmianę sposobu użytkowania,
• uporządkowanie i zagospodarowanie terenu,
• dostosowanie wnętrz do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Checze przy ul. Bałtyckiej powstały na przełomie XIX i XX wieku. Najstarszy obiekt pochodzi z 1884 roku, a najmłodszy z 1904 roku. Cały zespół wpisano do rejestru zabytków pod koniec lat 80. XX wieku. Budynki pod numerami od 16 do 22 oraz od 23 do 31 są jednym z zachowanych śladów dawnego rybackiego charakteru Jelitkowa.

– Chcemy zachować autentyczny charakter tego miejsca, a jednocześnie dać zabytkowym budynkom nowe życie. Checze przy ul. Bałtyckiej są ważnym fragmentem historii Jelitkowa i mają ogromny potencjał – mówi Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydenta Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.

Remont obejmie dachy, konstrukcję i historyczne detale

Projektanci będą musieli połączyć wymagania współczesnego użytkowania z ochroną zabytkowej substancji. Planowane zabezpieczenia obejmą konstrukcję obiektów, ochronę przed wilgocią oraz ocieplenie. Przewidziano również remont dachów, a także wymianę albo odnowienie okien i drzwi.

W dokumentacji mają znaleźć się nowe instalacje:

• grzewcza,
• wodno-kanalizacyjna,
• wentylacyjna,
• elektryczna.

Renowacja nie ograniczy się do poprawy stanu technicznego. Ważnym zadaniem będzie zachowanie historycznych elementów i detali, które mają wartość zabytkową. Jednocześnie wnętrza zostaną przygotowane do nowych funkcji i bardziej dostępnego użytkowania.

Gastronomia, handel i pracownie zamiast mieszkań

Checze nie zostaną przekształcone w nowoczesne lokale mieszkalne. Jak wskazują Gdańskie Nieruchomości, konstrukcja budynków nie pozwala na dostosowanie ich do współczesnych standardów mieszkaniowych. Dlatego planowane przeznaczenie obiektów jest usługowe.

Wśród rozważanych funkcji znalazły się:

• gastronomia,
• handel,
• pracownie warsztatowe,
• miejsca dla lokalnych inicjatyw.

Ostateczny podział zadań między poszczególne budynki nie jest jeszcze przesądzony. Zostanie ustalony podczas opracowywania dokumentacji, po uwzględnieniu stanu technicznego checzy i obowiązujących przepisów. Oznacza to, że podpisana umowa rozpoczyna etap projektowy – na rozpoczęcie robót budowlanych trzeba będzie poczekać do zakończenia prac nad dokumentacją i przygotowania dalszej realizacji inwestycji.

na podstawie: Urząd Miejski Gdańsk.