Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdańsku - kontakt, godziny, zgłaszanie samowoli

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) dla miasta na prawach powiatu w Gdańsku to pierwsza instancja nadzoru budowlanego, do której mieszkańcy zgłaszają samowole budowlane, wnioskują o legalizację nielegalnych budów oraz składają skargi na naruszenia przepisów prawa budowlanego. Siedziba inspektoratu mieści się w centrum miasta, w pobliżu Dworca Głównego PKP, na piątym piętrze budynku Regionu Gdańskiego NSZZ “Solidarność”.

Chcę poznać telefon i godziny otwarcia → Kontakt i godziny pracy Szukam informacji o dojeździe i dostępności → Dojazd i dostępność architektoniczna Chcę złożyć pismo lub skargę → Sposób składania pism i załatwiania spraw Sprawdzam, czym zajmuje się nadzór budowlany → Przedmiot działalności i kompetencje Chcę zgłosić nielegalną budowę sąsiada → Zgłoszenie samowoli budowlanej Chcę zalegalizować samowolę budowlaną → Legalizacja samowoli budowlanej Muszę sprawdzić wymogi przeglądów technicznych → Przeglądy techniczne budynków Chcę załatwić sprawę przez internet → e-Budownictwo — wnioski online Szukam informacji o opłacie skarbowej → Opłata skarbowa Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ

Kontakt i godziny pracy

Sekretariat PINB znajduje się na V piętrze, pokój 502. To tutaj przyjmowane są wszystkie pisma, skargi i wnioski, a także można uzyskać informacje telefoniczne.

Wizyty u Dyrektora wymagają wcześniejszego telefonicznego umówienia terminu w sekretariacie.

Dojazd i dostępność architektoniczna

Budynek znajduje się przy ul. Wały Piastowskie 24 w centrum Gdańska, kilka minut pieszo od Dworca Głównego PKP. Dojazd komunikacją miejską jest wygodny — w pobliżu zatrzymują się tramwaje, autobusy, a także stacja SKM Gdańsk Główny.

Dla podróżujących własnym samochodem przed gmachem działa parking płatny we wszystkie dni tygodnia w godzinach 9:00-20:00. Na parkingu znajduje się jedno oznakowane miejsce dla osób z niepełnosprawnościami.

Wejście główne do budynku znajduje się od ul. Rajskiej, do wejścia prowadzą schody. Budynek wyposażony jest w windę, która znajduje się po prawej stronie recepcji umiejscowionej na wprost wejścia głównego. Wejście dla osób ze szczególnymi potrzebami znajduje się po prawej stronie od schodów wejściowych, znajduje się tam podjazd prowadzący na poziom -1, skąd na kolejne piętra można dostać się windą. W windzie są oznaczenia w alfabecie Braille’a. Toaleta dla osób z niepełnosprawnością ruchową i poruszających się na wózkach znajduje się na I piętrze (klucz w sekretariacie Zarząd Regionu Gdańskiego I piętro, pokój 107).

Do budynku można wchodzić z psem asystującym i psem przewodnikiem. Tłumacz polskiego języka migowego (PJM) dostępny jest online lub stacjonarnie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym — należy zgłosić taką potrzebę co najmniej 7 dni przed wizytą, dzwoniąc pod numer 58 308 42 89.

Sposób składania pism i załatwiania spraw

Pisma do PINB można składać na piśmie, za pośrednictwem telefaksu, ustnie do protokołu lub w formie elektronicznej. Podania w formie elektronicznej należy kierować na adres do doręczeń elektronicznych lub składać przez system teleinformatyczny organu. Pisma wysłane na zwykły adres e-mail pozostawia się bez rozpoznania — wymagana jest forma zgodna z Kodeksem postępowania administracyjnego.

Każde podanie musi zawierać: wskazanie osoby składającej, jej adres (także przy formie elektronicznej) oraz konkretne żądanie. Skargi i wnioski przyjmowane są w sekretariacie inspektoratu.

Przedmiot działalności i kompetencje

PINB sprawuje nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, kontroluje działanie organów administracji architektoniczno-budowlanej, bada przyczyny katastrof budowlanych oraz współdziała z organami kontroli państwowej. Do podstawowych kompetencji należy prowadzenie postępowań w sprawie samowoli budowlanych, wydawanie decyzji o legalizacji nielegalnych budów oraz nakładanie kar za naruszenia przepisów.

Inspektorat nie zajmuje się sprawami spadającymi poza zakres prawa budowlanego: niewłaściwym wykonywaniem umów budowlanych, naruszeniami własności prywatnej, sporami między wynajmującymi a najemcami lokali czy kwestiami sąsiedzkimi niezwiązanymi z samowolą budowlaną.

Zgłoszenie samowoli budowlanej

Samowola budowlana to prowadzenie budowy lub robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem budowlanym. Zgłosić ją może każdy: sąsiad, wspólnota mieszkaniowa, gmina lub osoba prywatna. Zgłoszenie powinno zawierać dokładną lokalizację obiektu, jego opis (co jest budowane, na jakiej działce), dane zgłaszającego oraz ewentualnie dokumentację fotograficzną.

Zgłoszenie można złożyć:

• osobiście w sekretariacie PINB (godziny przyjęć w tabeli powyżej),
• pisemnie na adres siedziby inspektoratu,
• elektronicznie przez ePUAP lub e-Doręczenia.

Po przyjęciu zgłoszenia inspektor przeprowadza kontrolę w terenie i wydaje decyzję: nakaz rozbiórki, nakaz doposażenia w pozwolenie lub — w uzasadnionych przypadkach — decyzję o legalizacji.

Legalizacja samowoli budowlanej

Legalizacja to procedura zatwierdzenia istniejącego obiektu budowlanego, który powstał bez wymaganych formalności. Możliwa jest wyłącznie, gdy budowa nie narusza przepisów prawa budowlanego, nie zagraża bezpieczeństwu ludzi ani środowisku, a brak formalności da się usunąć. Wniosek o legalizację składa się do PINB z dokumentacją techniczną potwierdzającą bezpieczeństwo obiektu. Opłata skarbowa od wniosku o legalizację jest znacznie wyższa niż standardowa opłata za pozwolenie na budowę.

Przeglądy techniczne budynków

Przepisy prawa budowlanego wymagają okresowych przeglądów technicznych budynków. Przegląd pięcioletni obejmuje stan techniczny konstrukcji, instalacji i urządzeń budowlanych — przeprowadza go osoba z odpowiednimi uprawnieniami, a protokół składa się do PINB. Przegląd roczny dotyczy m.in. kominiarstwa, instalacji gazowych i elektrycznych — wykonuje go właściciel lub zarządca z pomocą specjalistów. Brak przeglądów może skutkować karą grzywny oraz odpowiedzialnością za szkody wynikłe z zaniedbań.

e-Budownictwo — wnioski online

PINB uczestniczy w systemie e-Budownictwo, który umożliwia składanie wniosków i odbieranie decyzji drogą elektroniczną. Aby skorzystać z tej możliwości, należy posiadać profil zaufany lub podpis kwalifikowany. Przez platformę można m.in. zgłosić samowolę, wystąpić o legalizację, składać dokumentację techniczną oraz otrzymywać korespondencję urzędową. Szczegółowe instrukcje obsługi systemu dostępne są na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Opłata skarbowa

Za część czynności wymagana jest opłata skarbowa. Wpłat należy dokonywać na konto Urzędu Miejskiego w Gdańsku — nie na konto PINB. Dane do przelewu:

Odbiorca: Urząd Miejski w Gdańsku Adres: ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk Tytułem: Opłata skarbowa z tytułu… (należy wpisać konkretną czynność)

Numer konta bankowego znajduje się w wykazie opłat skarbowych na stronie Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

FAQ

1. Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada? Złóż pisemne zgłoszenie w sekretariacie PINB (pokój 502, V piętro) lub prześlij przez ePUAP. Podaj dokładny adres budowy, opis prac i swoje dane kontaktowe. Możesz dołączyć zdjęcia. Zgłoszenie może złożyć każdy, nie tylko sąsiad.

2. Jak zalegalizować samowolę budowlaną? Wniosek o legalizację składa się do PINB z pełną dokumentacją techniczną obiektu. Warunkiem jest brak zagrożenia bezpieczeństwa oraz możliwość doposażenia budowy w brakujące formalności. Opłata jest wyższa niż standardowe pozwolenie na budowę.

3. Jakie są godziny pracy nadzoru budowlanego? Sekretariat czynny w poniedziałki, wtorki, czwartki i piątki 7.00 15.00, w środy 7.00 18.00. Inspektorzy przyjmują interesantów w poniedziałki 9:00–13:00 i środy 10:00–14:30. Wtorki i czwartki to dni terenowe, piątki — praca wewnętrzna.

4. Pod jaki numer zadzwonić do nadzoru budowlanego w Gdańsku? Sekretariat: 58 308 42 89 lub . Tłumacz PJM: 58 308 42 89.

5. Czy PINB zajmuje się sporami sąsiedzkimi? Nie. Spory o granice działek, hałas czy naruszenia własności prywatnej nie należą do kompetencji nadzoru budowlanego. PINB interweniuje wyłącznie przy naruszeniach prawa budowlanego, np. samowolach budowlanych.

6. Gdzie zaparkować przed PINB? Przed budynkiem przy ul. Wały Piastowskie 24 działa parking płatny w godzinach 9:00-20:00 we wszystkie dni tygodnia. Jest tam jedno miejsce dla osób z niepełnosprawnościami.

7. Czy można złożyć wniosek przez internet? Tak — przez system e-Budownictwo lub ePUAP. Wymagany jest profil zaufany lub podpis kwalifikowany. Zwykły e-mail nie jest właściwą formą składania pism.

Materiał źródłowy stanowiła strona pinb.gda.pl.