Jak Pomorze chce zwiększyć dostępność tanich mieszkań dzięki Społecznym Agencjom Najmu

W sali Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego zrobiło się gęsto od pytań o praktyczne rozwiązania mieszkaniowe. Z Gdańska przyjechali burmistrzowie i eksperci, żeby przedyskutować, jak ściągnąć na rynek najmu oferty dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale też nie trafiają na listy lokali komunalnych. Spotkanie pokazywało więcej niż koncepcje – kładło nacisk na narzędzia finansowe i prawne, które mają przekuć dyskusję w konkretne umowy.

• Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego jako element narzędzi polityki mieszkaniowej
• Rozmowy w Gdańsku o modelu, który ma przyciągać mieszkania z rynku prywatnego

Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego jako element narzędzi polityki mieszkaniowej

W spotkaniu poświęconym modelowi Społecznych Agencji Najmu uczestniczyli przedstawiciele ekspertów i samorządów, którzy otrzymali prezentację projektu Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego – inicjatywy współfinansowanej z Programu Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego (FERS). Moderację części merytorycznej prowadził Gustaw Kwaśniewski – Pełnomocnik Regionalny KZN, a prowadzącym był ekspert Przemysław Górski z IRMiR.
Podczas wystąpień omawiano mechanizmy pozyskiwania mieszkań z rynku prywatnego i sposoby przygotowania gmin do roli pośrednika najmu, w tym dostępne ścieżki finansowania i ramy prawne.

“Projekt Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego oferuje nie tylko wiedzę, ale i realne wsparcie w procesie naboru dla gmin”
— Gustaw Kwaśniewski, KZN

Eksperci uzupełniali cytowaną myśl, wskazując na gotowe rozwiązania prawne i przykładowe modele dopłat, które mają ułatwić współpracę gmin z właścicielami mieszkań.

Rozmowy w Gdańsku o modelu, który ma przyciągać mieszkania z rynku prywatnego

Spotkanie, które odbyło się 13.02.2026, zgromadziło reprezentantów kilkunastu samorządów i inicjatyw mieszkaniowych. Wśród wymienionych uczestników byli przedstawiciele:

• Gdańska,
• Lęborka,
• Słupska,
• Brusy,
• oraz SIM‑y: SIM KZN Kaszuby i SIM KZN Pomorze.

Sesja zakończyła się blokiem pytań i odpowiedzi – samorządowcy przede wszystkim dopytywali o formalne zasady współpracy z właścicielami nieruchomości oraz o mechanizmy dopłat do czynszów. Organizatorzy zapowiedzieli też cykl webinarów online, które mają przybliżyć praktyczne aspekty wdrożenia Społecznych Agencji Najmu.

Dla samorządów zaprezentowane narzędzia oznaczają konieczność przygotowania umów najmu, systemu selekcji najemców i mechanizmów finansowania – częściowo dostępnych dzięki projektowi Ośrodka. W praktyce może to wyglądać tak, że gmina lub powołana przez nią agencja:

• wynajmuje mieszkania od prywatnych właścicieli,
• udostępnia je osobom o niższych dochodach,
• stosuje dopłaty do czynszu i umowy krótsze niż standardowe kredytowanie.

Dla osób szukających taniego najmu to zapowiedź większej puli ofert poza listami lokali komunalnych, choć finalny efekt będzie zależał od liczby właścicieli skłonnych do współpracy i sposobu wdrożenia programów dopłat.

Na kolejne kroki uczestnicy wskazali potrzebę szkoleniowego wsparcia i wzorcowych umów – elementów, które projekt Ośrodka deklaruje oddać gminom wraz z materiałami wdrożeniowymi oraz cyklem webinarów.

na podstawie: Urząd Wojewódzki.