Trzynaście mieszkań po remoncie zabytkowej kamienicy. Klucze trafiły do najemców

Przy ul. Ułańskiej 11 zakończyła się jedna z bardziej wymagających renowacji gdańskich budynków komunalnych. W odnowionej kamienicy przygotowano 13 mieszkań, a nowi najemcy odebrali już klucze. Zachowano historyczne polichromie, piece kaflowe i detale klatki schodowej, jednocześnie wymieniając instalacje oraz dostosowując budynek do współczesnych standardów. Jedno z mieszkań przystosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

• Różne metraże i mieszkanie z niezależnym wejściem
• Polichromie i piece przypominają o dawnej historii
• Remont kosztował prawie 9 mln zł

Różne metraże i mieszkanie z niezależnym wejściem

W budynku znalazło się siedem mieszkań trzypokojowych o powierzchni od 47 do 53 m². Przygotowano także trzy lokale dwupokojowe o powierzchni około 30 m² oraz trzy mieszkania jednopokojowe.

Jeden z lokali na parterze dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Ma osobne wejście i podjazd, dzięki któremu możliwy jest swobodny dostęp do mieszkania.

Na parterze znajdują się również dwa lokale użytkowe. Większy ma 57,56 m², a mniejszy 27,09 m². Gdańskie Nieruchomości przeznaczą je do wynajmu w postępowaniu przetargowym. Oznacza to, że po zakończeniu remontu w budynku pojawią się nie tylko mieszkańcy, lecz także nowe funkcje usługowe.

„Największą wartością tej inwestycji są mieszkańcy” – powiedziała Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydent Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa, cytowana przez Referat prasowy Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Polichromie i piece przypominają o dawnej historii

Kamienica powstała na przełomie XIX i XX wieku. Od początku pełniła funkcję mieszkaniową, a w kolejnych latach była związana między innymi z rzemieślnikami oraz pracownikami pobliskich zakładów przemysłowych i instytucji wojskowych.

Od marca 2022 roku budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Z tego powodu prace prowadzono pod nadzorem konserwatorskim. Renowacja objęła konstrukcję, elewację, dach, wnętrza oraz instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania. Wykonano również nowy węzeł cieplny.

Konserwatorzy zajęli się zachowanymi elementami klatki schodowej, stolarką i dekoracjami malarskimi w przejeździe bramnym. Szczególną uwagę poświęcono polichromiom. Jedna z interpretacji wiąże je z symboliką masońską, inna z tradycjami cechów rzemieślniczych. Malowidła oczyszczono laserowo, a następnie poddano konserwacji i odtworzeniu.

W części mieszkań zachowano także piece kaflowe z brązowym dymionym szkliwem. Nie służą już do ogrzewania, ale pozostały jako element wystroju i świadectwo wcześniejszego sposobu użytkowania kamienicy.

„Udało się połączyć współczesny standard mieszkań z unikatowym charakterem zabytkowej kamienicy” – oceniła Karolina Pacholska, dyrektor Gdańskich Nieruchomości, w wypowiedzi opublikowanej przez Referat prasowy Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Remont kosztował prawie 9 mln zł

Prace rozpoczęły się w marcu 2025 roku i trwały niespełna półtora roku. Wykonawcę, Przedsiębiorstwo Ecozet Mirosław Zblewski, wybrano w przetargu przeprowadzonym przez Gdańskie Nieruchomości. Dokumentację projektową przygotowała pracownia Make Architekci Katarzyna Huszcza-Osińska.

Całkowity koszt inwestycji wyniósł 8 892 533,10 zł brutto. Projekt zrealizowano w ramach programu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska”.

Gdańskie Nieruchomości wystąpiły także o 5 788 238,93 zł dofinansowania z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki remontowi komunalny budynek przy Ułańskiej 11 zachował zabytkowe elementy, a jego mieszkańcy otrzymali lokale z nowymi instalacjami i współczesnym standardem wyposażenia.

na podstawie: Urząd Miejski Gdańsk.