Ceny mieszkań w Gdańsku w listopadzie 2026: 13 075 zł/m², o 2,1% mniej

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Gdańsku wyniosła 13 075 zł/m², czyli o 281 zł i 2,1% mniej niż w 2025 roku; obejmuje 483 transakcje z aktów notarialnych z okresu od 2 stycznia 2026 do 5 lutego 2026, a Rejestr Cen Nieruchomości nie ma nowszych aktów niż z 5 lutego 2026. To ceny transakcyjne, a nie ofertowe.

W całym badanym zbiorze mediana ceny mieszkania wyniosła 650 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 11 294 do 15 028 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 72%, z poziomu 7 593 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 852 zł/m² przy 266 transakcjach, a na wtórnym 13 279 zł/m² przy 217 transakcjach. Najdroższe były Jelitkowo z ceną 20 597 zł/m², Dolina Powagi z 19 956 zł/m² oraz Osiedle Tysiąclecia z 18 214 zł/m². Najtańsze okazało się Stare Szkoty, gdzie mediana wyniosła 6 684 zł/m².

Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano dla kawalerek o powierzchni 25-35 m²: 14 466 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 90-120 m² było to 10 209 zł/m². W pozostałych przedziałach mediana wyniosła 13 175 zł/m² dla 35-45 m², 12 839 zł/m² dla 45-55 m², 11 956 zł/m² dla 55-70 m² oraz 12 848 zł/m² dla 70-90 m².

Więcej lokalnych informacji z Gdańska jest na glosgdanska.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na glosgdanska.pl/wydarzenie.

Według GUS w mieście mediana wyniosła 12 518 zł/m² w IV kw. 2024, przy 992 transakcjach; dane GUS są publikowane z około dwuletnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 13 075 zł/m² - mediana w Gdańsku
• 483 - liczba transakcji
• 650 000 zł - mediana ceny mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 72% - wzrost mediany od 2019 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Gdańsk”, “miasto_miejscownik”: “w Gdańsku”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 483, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “2 stycznia 2026”, “dane_do”: “5 lutego 2026”, “mediana_m2”: 13075, “mediana_cena”: 650000, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 11294, “p75_m2”: 15028, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 13356, “zmiana_kwota”: -281, “zmiana_proc”: -2.1, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 7593, “proc”: 72, “cagr”: 8.1}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 266, “mediana_m2”: 12852}, “wtorny”: {“n”: 217, “mediana_m2”: 13279}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 55, “mediana_m2”: 14466}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 142, “mediana_m2”: 13175}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 110, “mediana_m2”: 12839}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 96, “mediana_m2”: 11956}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 46, “mediana_m2”: 12848}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 34, “mediana_m2”: 10209}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Jelitkowo”, “m2”: 20597, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Dolina Powagi”, “m2”: 19956, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Tysiąclecia”, “m2”: 18214.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kolonia Uroda”, “m2”: 16335.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Stare Szkoty”, “m2”: 6684, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Górki Zachodnie”, “m2”: 7040, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Biskupia Górka”, “m2”: 8060, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Matarnia”, “m2”: 8209, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 53, “dzialki”: {“n”: 385, “mediana_m2”: 96, “mediana_pow”: 5933}, “gus”: {“powiat”: “Powiat m. Gdańsk”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “miasto”, “mediana_m2”: 12518, “n”: 992}, “uwaga_o_danych”: “rejestr nie ma nowszych aktów niż z 5 lutego 2026”, “url_pelnej_analizy”: “https://glosgdanska.pl/info/ceny-mieszkan-gdansk”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Gdańsku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Gdańsku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026