Nowa uchwała Gdańska o pomocy mieszkaniowej — szybkie lokale i wsparcie

Gdańsk wprowadza zmiany w zasadach przydziału i zarządzania mieszkaniami komunalnymi — od tymczasowych lokali dla poszkodowanych, przez prawo powrotu po remontach, po nowe kryteria punktowe premiujące młodych absolwentów i osoby wychodzące z bezdomności.

• Gdańsk wprowadza elastyczniejsze zasady pomocy mieszkaniowej — co to oznacza dla mieszkańców?
• Więcej elastyczności przy przydziale mieszkań w Gdańsku — kto zyska najwięcej?

Gdańsk wprowadza elastyczniejsze zasady pomocy mieszkaniowej — co to oznacza dla mieszkańców?

Rada miasta przyjęła nowelizację uchwały dotyczącej pomocy mieszkaniowej, która ma ułatwić reagowanie w sytuacjach kryzysowych i usprawnić gospodarowanie zasobem komunalnym. Jednym z kluczowych rozwiązań jest możliwość wydzielenia kilku pomieszczeń na potrzeby osób poszkodowanych w wyniku pożarów, zalania lub katastrof budowlanych. Lokale te będą służyć tymczasowo — do powrotu do wcześniej zajmowanego mieszkania lub do czasu przydziału nowego lokalu.

– Dzięki temu miasto będzie mogło reagować szybciej i skuteczniej w sytuacjach kryzysowych. Tymczasowe lokale to nie tylko schronienie, ale też szansa na spokojne przejście przez trudny czas – podkreśla Emilia Lodzińska.

Za organizację tych miejsc odpowiada dyrektor Gdańskich Nieruchomości, który otrzymuje uprawnienia do dysponowania wydzielonymi pomieszczeniami na cele doraźne. To praktyczne rozwiązanie ma skrócić czas pomocy i ograniczyć formalności w nagłych przypadkach.

Wprowadzono też jasne zasady dotyczące lokali, które po modernizacji mają wrócić do dotychczasowych najemców — zgodnie z zapisami Gminnego Programu Rewitalizacji. Z drugiej strony zrezygnowano z dotychczasowej listy wykwaterowań dla budynków, gdzie remont był „nieopłacalny”. Od teraz decyzje będą podejmowane wyłącznie na podstawie oceny stanu technicznego budynku, co ma uporządkować procedury i zapobiec arbitralnym wykreśleniom z list.

Więcej elastyczności przy przydziale mieszkań w Gdańsku — kto zyska najwięcej?

Nowe zapisy dopuszczają przekroczenie normy powierzchni użytkowej lokalu o maksymalnie 10 m2, ale wyłącznie za indywidualną zgodą Prezydenta Miasta Gdańska i bez konieczności uzyskiwania opinii Komisji Rady Miasta. To ułatwienie może pomóc rodzinom, których sytuacja społeczna lub życiowa uzasadnia większą powierzchnię mieszkalną.

Rada uporządkowała także katalog lokali nieodpowiadających wymaganiom stałego pobytu zgodnie z Prawem budowlanym — te lokale zostały wyodrębnione i będą traktowane odrębnie w procesie gospodarowania zasobem mieszkaniowym.

W zakresie sukcesji praw do najmu doprecyzowano procedury dziedziczenia uprawnień po zgonie najemcy w przypadkach nieuregulowanych przez art. 691 Kodeksu cywilnego, co ma ograniczyć niepewność prawną rodzin dotkniętych taką sytuacją.

Zmiany dotyczą też mieszkań specjalistycznych: wynajem mieszkań wspomaganych, treningowych oraz lokali przeznaczonych na zadania wsparcia rodziny i pieczy zastępczej będzie możliwy bez obowiązku posiadania rekomendacji jednostki pomocy społecznej — pod warunkiem, że operator takiego miejsca został wyłoniony w otwartym konkursie ofert i powołany zarządzeniem Prezydenta Miasta Gdańska. To ma przyspieszyć uruchamianie programów wsparcia realizowanych przez organizacje pozarządowe lub inne podmioty.

– Chcemy, by młodzi, wykształceni ludzie wiązali swoją przyszłość z Gdańskiem. Dlatego wprowadzamy rozwiązania, które ich do tego zachęcają – dodaje zastępczyni prezydenta Emilia Lodzińska.

Wprowadzono ponadto kryterium dochodowe dla kandydatów, którzy po pobycie w mieszkaniu ze wsparciem uzyskali pozytywną rekomendację do najmu lokalu docelowego. Ma to uczynić system oceny wniosków spójnym — kryterium dochodowe stosowane będzie wobec tej grupy tak samo jak wobec innych grup ubiegających się o najem, w tym dotychczasowych najemców. Celem jest równe traktowanie i przejrzystość przy gospodarowaniu zasobem mieszkaniowym.

System Kwalifikacji Punktowej został rozszerzony o dodatkowe punkty dla dwóch grup: młodych absolwentów oraz osób aktywnie wychodzących z bezdomności. Młodzi, którzy ukończyli studia wyższe w ciągu ostatnich 3 lat przed dniem złożenia wniosku, otrzymają preferencje punktowe — rozwiązanie wymierzone w zachęcenie absolwentów do pozostania i budowania przyszłości w Gdańsku. Dodatkowe punkty dla osób w procesie reintegracji po bezdomności mają ułatwić im uzyskanie stabilnego mieszkania i dalsze odbudowywanie życia.

Nowelizacja zachowuje pryncypia przejrzystości i racjonalnego gospodarowania mieszkaniami komunalnymi, jednocześnie dając urzędowi więcej narzędzi do szybszej reakcji w kryzysie i wsparcia grup, które najbardziej tego potrzebują.

Najważniejsze zmiany w skrócie: tymczasowe lokale dla poszkodowanych, prawo powrotu po remoncie zgodnie z Gminnym Programem Rewitalizacji, koniec listy „wykwaterowań” na rzecz oceny stanu technicznego, możliwość przekroczenia normy powierzchni o 10 m2 za zgodą Prezydenta, uporządkowanie lokali nieodpowiadających warunkom stałego pobytu, doprecyzowanie zasad dziedziczenia najmu, uproszczenia dla mieszkań wspomaganych przy wyłanianiu operatorów oraz nowe kryteria punktowe premiujące młodych absolwentów i osoby wychodzące z bezdomności.

Na podstawie: Urząd Miejski w Gdańsku