Ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim w październiku 2026: 10 895 zł/m²

W Pruszczu Gdańskim mediana ceny transakcyjnej wyniosła 10 895 zł/m², czyli o 999 zł i 10,1% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 67 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 15 października 2025 do 26 stycznia 2026, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 494 000 zł, a mediana metrażu 50 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 9 437 do 11 792 zł/m². To najnowszy comiesięczny barometr cen mieszkań w mieście, oparty na danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Różnice widać między rynkiem pierwotnym i wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 753 zł/m² przy 7 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 10 729 zł/m² przy 60 transakcjach. Wśród metraży najdroższe były kawalerki 25-35 m², z medianą 11 517 zł/m². Dla mieszkań 35-45 m² było to 11 115 zł/m², a dla lokali 45-55 m² 10 431 zł/m².

Najważniejsze liczby:

• mediana: 10 895 zł/m²
• zmiana od 2025 roku: 999 zł i 10,1%
• mediana całego mieszkania: 494 000 zł
• mediana metrażu: 50 m²
• przedział cen: 9 437-11 792 zł/m²
• zmiana od 2019 roku: 100%, z 5 439 do 10 895 zł/m²

Wśród najdroższych części miasta znalazły się Osiedle Kasprowicza, gdzie cena wyniosła orientacyjnie 11 587 zł/m², oraz Osiedle Mikołaja Kopernika z wynikiem orientacyjnie 11 220 zł/m². Dalej uplasowały się Osiedle Sady z ceną 10 926 zł/m² i Osiedle Rotmanka z ceną 10 350 zł/m².

Najtańszą częścią miasta było orientacyjnie Komarowo, gdzie mediana wyniosła 8 330 zł/m². W Osiedle na Wzgórzu było to orientacyjnie 9 144 zł/m². Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Pruszcz Gdański”, “miasto_miejscownik”: “w Pruszczu Gdańskim”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 67, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “15 października 2025”, “dane_do”: “26 stycznia 2026”, “mediana_m2”: 10895, “mediana_cena”: 494000, “mediana_metraz”: 50, “p25_m2”: 9437, “p75_m2”: 11792, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 9896, “zmiana_kwota”: 999, “zmiana_proc”: 10.1, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 5439, “proc”: 100, “cagr”: 10.4}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 7, “mediana_m2”: 11753}, “wtorny”: {“n”: 60, “mediana_m2”: 10729}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 7, “mediana_m2”: 11517}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 22, “mediana_m2”: 11115}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 13, “mediana_m2”: 10431}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 19, “mediana_m2”: 10249}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 5, “mediana_m2”: 10895}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Osiedle Kasprowicza”, “m2”: 11587.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Osiedle Mikołaja Kopernika”, “m2”: 11220.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Osiedle Sady”, “m2”: 10926.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Rotmanka”, “m2”: 10350.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Komarowo”, “m2”: 8330.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Osiedle na Wzgórzu”, “m2”: 9144.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Osiedle Rotmanka”, “m2”: 10350.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Sady”, “m2”: 10926.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 6, “dzialki”: {“n”: 404, “mediana_m2”: 118, “mediana_pow”: 3880}, “url_pelnej_analizy”: “https://glosgdanska.pl/info/ceny-mieszkan-pruszcz-gdanski”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026