Ceny mieszkań w Gdańsku w październiku 2026: 13 075 zł/m², -2,1% r/r

Mediana cen mieszkań w Gdańsku wyniosła 13 075 zł/m², czyli o 281 zł/m² i 2,1% mniej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 483 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 5 lutego 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 650 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 48 m². Połowa analizowanych cen mieściła się między 11 294 zł/m² a 15 028 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana ceny metra kwadratowego wzrosła o 72%, z 7 593 zł/m² do obecnego poziomu.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 852 zł/m² przy 266 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 13 279 zł/m² przy 217 transakcjach, więc wyższy poziom cen odnotowano przy sprzedaży mieszkań z drugiej ręki.

Najdroższe pozostaje Jelitkowo z ceną 20 597 zł/m². Dalej znalazły się Dolina Powagi z wynikiem 19 956 zł/m², Osiedle Tysiąclecia z 18 214 zł/m² oraz Kolonia Uroda z 16 335 zł/m². Najtańsze było Stare Szkoty, gdzie mediana wyniosła 6 684 zł/m², przed Górki Zachodnie z ceną 7 040 zł/m².

Różnice widać także po metrażu. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 14 466 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 90-120 m² - 10 209 zł/m². W pozostałych przedziałach mediana wyniosła od 11 956 zł/m² dla mieszkań 55-70 m² do 13 175 zł/m² dla lokali 35-45 m².

Najważniejsze liczby

• 13 075 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 650 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 483 - liczba transakcji
• 72% - wzrost mediany ceny m² od 2019 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy konkretnych ulicach, mapy oraz historię od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Gdańsku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026