Przy Piotrkowskiej przybyło 60 mieszkań. Czynsz utrzymano na niskim poziomie

Na Piotrkowskiej w Gdańsku kolejny etap osiedla jest już domknięty. Do użytku trafiło 60 mieszkań w dwóch pięciopiętrowych budynkach, a każdy lokal ma balkon i komórkę lokatorską. Inwestycja została przygotowana tak, by służyć także osobom z ograniczoną mobilnością, a nie tylko rodzinom szukającym większego metrażu. Najmocniej wybija się jednak stawka czynszu – 19,55 zł za metr kwadratowy.

• Dwa pięciopiętrowe budynki z lokalami gotowymi do zamieszkania
• Windy, mieszkania bez barier i rozwiązania dla niższych rachunków
• Osiedle przy Piotrkowskiej rośnie etapami i nie zamyka jeszcze listy

Dwa pięciopiętrowe budynki z lokalami gotowymi do zamieszkania

Nowe mieszkania mają od 2 do 4 pokoi i powierzchnię od 37 do 67 m². Każdy lokal przygotowano w standardzie gotowym do zamieszkania, a do każdego przypisana jest komórka lokatorska. Mieszkańcy będą mogli korzystać także z balkonów, a część miejsc postojowych znajduje się w hali garażowej, część na zewnątrz – oba typy mają być wynajmowane oddzielnie przez GTBS.

Otoczenie budynków też nie zostało potraktowane po macoszemu. Wykonano drogi wewnętrzne z dojazdami do hal garażowych, chodniki, miejsca postojowe na terenie, wiaty rowerowe, plac zabaw, tereny zielone, ogrody deszczowe i oświetlenie osiedla. To ważne zwłaszcza tam, gdzie chodzi nie tylko o sam lokal, ale o zwykłe, codzienne funkcjonowanie całego zespołu zabudowy.

Windy, mieszkania bez barier i rozwiązania dla niższych rachunków

W obu budynkach zamontowano windy, dzięki czemu wszystkie lokale są dostępne także dla seniorów, osób z niepełnosprawnościami i rodzin z małymi dziećmi. W każdym budynku przygotowano też po jednym mieszkaniu dostosowanym do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością – z szerszymi drzwiami i armaturą z serii „bez barier”. Lokale na parterze mają bezpośrednie wyjście z poziomu chodnika, własny taras z kostki betonowej i przyległy teren zielony.

Inwestycja ma również wyraźny energetyczny komponent. W budynkach zamontowano pompy ciepła do podgrzewania ciepłej wody użytkowej oraz instalacje fotowoltaiczne, które zasilają oświetlenie części wspólnych, windy, wentylację, urządzenia hali garażowej i same pompy ciepła. Takie rozwiązania nie likwidują kosztów utrzymania, ale pomagają je ograniczać, co przy budownictwie społecznym ma bezpośrednie znaczenie dla wysokości opłat.

Finansowanie inwestycji rozłożono na sześć źródeł:

1. Fundusz Dopłat – 8,7 mln zł
2. Grant z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa – 2,5 mln zł
3. Grant OZE z pieniędzy KPO na pompę ciepła i fotowoltaikę – 0,2 mln zł
4. Preferencyjny kredyt SBC w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego – 6,2 mln zł
5. Udział partycypacyjny najemców na poziomie 10 proc. – 2,6 mln zł
6. Wkład Gdańska – działka i blisko 5 mln zł w ramach Programu Rozwoju Wspólne Miasto

Łączna wartość bezzwrotnego wsparcia wyniosła 11 272 238 zł, czyli około 45 proc. kosztów całej inwestycji. To właśnie ten układ finansowania pozwolił utrzymać czynsz na poziomie 19,55 zł za m².

Osiedle przy Piotrkowskiej rośnie etapami i nie zamyka jeszcze listy

Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego od 2016 do 2023 roku oddało przy ul. Piotrkowskiej dziewięć budynków z 276 mieszkaniami. Teraz do tej liczby dochodzi kolejnych 60 lokali w budynkach przy Piotrkowskiej 49D i E. Docelowo cały zespół ma obejmować 12 budynków i 371 mieszkań na wynajem.

Ostatni budynek z 35 mieszkaniami czeka jeszcze na decyzję o wsparciu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeśli taka decyzja zapadnie, realizacja może ruszyć jeszcze w tym roku. GTBS ma już blisko 2 tysiące mieszkań wynajmowanych gdańszczanom, a Piotrkowska pozostaje jednym z ważniejszych adresów w tym zasobie.

na podstawie: Urząd Miejski Gdańsk.