Debata o planie ogólnym – ogródki działkowe, szkoły i strefy w centrum rozmów

W jednej z sal Multikina przy Alei Zwycięstwa w Gdańsku odbyło się spotkanie poświęcone projektowi planu ogólnego miasta. Sala była pełna pytań o przyszłość ogródków działkowych, warunki zabudowy i dostęp do zieleni — rozmowy łączyły mapy, liczby i obawy dotyczące ryzyka zalewowego. Zaprezentowane narzędzia cyfrowe oraz zaproszenie do dyżurów miały ułatwić sprawdzenie, co plan oznacza dla konkretnych działek.

• Ogródki działkowe w centrum debaty
• Gdańsk podzielony na strefy – parametry dotyczące szkół i dostępu do zieleni
• Konsultacje i dyżury w Biurze Rozwoju Gdańska

Ogródki działkowe w centrum debaty

Prace nad planem ogólnym rozpoczęły się w marcu 2024 r.. W otwartym naborze, który trwał od 15 kwietnia do 14 czerwca 2024 r., wpłynęło 5 495 wniosków od mieszkańców, organizacji i instytucji. Najwięcej z nich — 4 167 — dotyczyło funkcjonowania Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Wnioski rozpatrzono w różnym zakresie: 28 proc. (1 537) uwzględniono w całości, 59 proc. (3 221) w części, 7 proc. ( 361) odrzucono, a 6 proc. ( 352) nie nadawało się do rozpatrzenia z powodów formalnych.

“My Was słyszymy i widzimy” – powiedziała Aleksandra Dulkiewicz podczas spotkania.

W odniesieniu do istniejącego studium gdański projekt planu ogólnego zakłada znacznie większe zachowanie ogródków działkowych: podczas gdy dotychczas tylko 40 proc. miało być zachowane, nowy projekt przewiduje utrzymanie 78 proc.. Kolejne 9 proc. działek oznaczono jako rezerwę pod cele publiczne (szkoły, drogi, przedszkola), a 13 proc. jako rezerwę dla ważnych celów społeczno‑gospodarczych. Dla mieszkańców dzielnic o specyficznych warunkach — jak Olszynka, leżąca na terenach żuławskich i narażona na zalewanie — plan przewiduje oznaczenie terenów jako rolne, co wywołało prośby o dodatkowe konsultacje.

Gdańsk podzielony na strefy – parametry dotyczące szkół i dostępu do zieleni

Projekt wyznacza ramy i katalog stref planistycznych, nie szczegóły techniczne. Jak wyjaśniła zastępca prezydenta ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa Emilia Lodzińska, każdy z niemal 5,5 tys. wniosków był analizowany indywidualnie.

“To są trudne rozmowy dla obu stron” – przyznała Emilia Lodzińska.

W planie określono standardy dotyczące dostępności szkół i terenów zielonych:

• maksymalna odległość do szkoły podstawowej na terenach o typowo miejskiej strukturze – 1 500 m;
• na obszarach mniej zabudowanych – 3 000 m;
• w zabudowie miejskiej od granicy działki do obszaru zieleni publicznej o powierzchni co najmniej 2 ha – 750 m;
• w zabudowie rozproszonej do obszaru zieleni publicznej o powierzchni co najmniej 20 ha – 3 000 m.

Plan opiera się na strategicznych dokumentach miasta — m.in. Strategii Rozwoju Miasta Gdańsk 2030 Plus — oraz na dokumentach wojewódzkich i metropolitalnych. Podział na strefy ma określać m.in. maksymalną wysokość zabudowy, intensywność i minimalną powierzchnię biologicznie czynną; szczegółowe zapisy będą dopiero ustalane w planach miejscowych.

“Na dyżurach i podczas rozmowy z projektantami z naszym biurem, każdy może zapytać o parametry i strefy planistyczne dla konkretnych działek” – wyjaśniła Edyta Damszel‑Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Konsultacje i dyżury w Biurze Rozwoju Gdańska

Projekt planu ogólnego dostępny jest w formie cyfrowej jako dane przestrzenne przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska. Konsultacje i możliwość składania uwag trwają w trybie otwartym — zbieranie uwag odbywa się od 16 lutego do 31 marca 2026 r. Uwagi można przesyłać elektronicznie (formularz online, e‑Doręczenia, e‑PUAP, e‑mail) oraz tradycyjnie — listownie lub osobiście do siedziby BRG. Prawidłowe wypełnienie formularza ułatwia przygotowana instrukcja.

Szczegółowy harmonogram dyżurów projektantów (wybrane terminy i miejsca):

• 2 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Zachód, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2, ul. Wodnika 57;
• 3 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Oliwa, Biblioteka na Fali, ul. Jagiellońska 8;
• 3 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Południe, Biblioteka Lawendowa, ul. Lawendowe Wzgórze 5;
• 5 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Wrzeszcz, Biblioteka Morenowa, ul. Wyrobka 5A;
• 9 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Port, Biblioteka na Stogach, ul. Szpaki 1;
• 9 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Oliwa, Biblioteka Oliwska, ul. Opata J. Rybińskiego 9;
• 10 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Śródmieście, Biblioteka Ratuszowa, ul. Gościnna 1;
• 11 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Południe, Morska Szkoła Podstawowa, ul. Srebrna 11;
• 12 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Zachód, Biblioteka Kokoszki, ul. Azaliowa 18;
• 16 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Port, Biblioteka Portowa, ul. Strajku Dokerów 5;
• 17 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Zachód, Biblioteka Manhattan, Aleja Grunwaldzka 82;
• 19 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Port, Szkoła Podstawowa nr 88, ul. Boguckiego 44;
• 23 marca 2026 r., godz. 17.15–19.00 – Zespół Urbanistyczny Śródmieście, Biblioteka Główna, Targ Rakowy 5/6;
• dodatkowe terminy i miejsca znajdują się w harmonogramie udostępnionym przez BRG.

Kontakt do Zespołu Komunikacji Społecznej BRG: telefon 58 308 44 37, e‑mail brg‑[email protected].

Przy planach tego typu warto:

• sprawdzić w aplikacji BRG, jak dana działka została oznaczona i do której strefy trafiła;
• wypełnić formularz uwag poprawnie, żeby uniknąć uwag odrzuconych z powodów formalnych;
• wziąć udział w dyżurze projektantów, jeśli potrzeba wyjaśnienia parametrów dla konkretnej działki;
• śledzić zapowiedzi dodatkowych konsultacji dla obszarów o szczególnych problemach, jak Olszynka — tam mieszkańcy prosili o osobne spotkanie.

Plan ogólny wyznacza kierunek i ramy rozwoju przestrzennego miasta; to w planach miejscowych zapadną ostateczne decyzje dotyczące wysokości zabudowy czy szczegółowych wskaźników. Dla mieszkańców to moment, by sprawdzić oznaczenia działek i zgłosić uwagi — inwestycje i rezerwy terenu zadecydują o sąsiedztwie na lata.

na podstawie: Urząd Miejski Gdańsk.